1393 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91042819196395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 50 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 234 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 31 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 237 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 476 $ Poids 55 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 140 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 552 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 242 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 142 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 255 954 $ Poids 52 % |
| 8 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 246 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 658 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 163 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 890 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 217 247 $ Poids 37 % |