1381 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 81,6 m² · constr. 1960 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819196522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91042819196522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 247 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 217 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 677 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 216 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 285 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 62 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 245 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 632 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 171 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 258 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 227 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 269 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 147 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 551 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 254 263 $ Poids 58 % |