1405-1407 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 148,7 m² · constr. 1940 · terrain 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819197796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
91042819197796200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 305 $ Poids 61 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 765 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 251 831 $ Poids 60 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 637 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 99 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 710 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 974 $ Poids 54 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 610 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 535 $ Poids 51 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 602 $ Poids 47 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 0 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 46 % |
| 12 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 378 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 467 $ Poids 41 % |