1427-1435 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 380,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
91042819198296900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 776 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 751 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +86 003 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 075 $ Poids 18 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 784 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 580 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +97 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 593 502 $ Poids 5 % |
| 5 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 179 $ Poids 2 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 812 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 457 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 619 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 741 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 1 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 847 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 749 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 612 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 523 $ Poids 0 % |