1425 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819198394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
91042819198394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 295 558 $ Poids 71 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 898 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 223 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 79 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 151 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 197 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 170 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 253 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 898 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 152 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 420 $ Poids 59 % |