1439-1441 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 246,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
91042819199140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 822 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 789 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 495 420 $ Poids 19 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 670 878 $ Poids 15 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 088 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 869 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 668 333 $ Poids 13 % |