1451 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819199639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
91042819199639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 179 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 387 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 732 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 172 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 827 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 261 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 374 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 954 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 272 $ Poids 59 % |