1661 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819209571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
91042819209571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 329 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 219 $ Poids 56 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 228 $ Poids 43 % |
| 4 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 179 $ Poids 41 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 935 $ Poids 41 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 934 $ Poids 39 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 105 188 $ Poids 33 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 524 $ Poids 32 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 377 083 $ Poids 32 % |
| 12 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 683 $ Poids 32 % |