1646 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 163,5 m² · constr. 1940 · terrain 8 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819228508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
91042819228508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 957 $ Poids 34 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 627 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 386 677 $ Poids 29 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 534 $ Poids 18 % |
| 7 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 264 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 415 770 $ Poids 14 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 459 092 $ Poids 12 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 059 $ Poids 11 % |