1005 Rue LAVOIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819235084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
91042819235084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
297 858 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 743 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 605 $ Poids 43 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 065 $ Poids 41 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 410 $ Poids 40 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 858 $ Poids 39 % |