1517 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 884 $/m² · 278,6 m² · constr. 1996 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 46 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
91042819262582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 497 150 $ Poids 47 % |
| 2 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 519 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 800 $ Poids 40 % |
| 4 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 869 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 450 $ Poids 39 % |
| 5 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 390 $ Poids 13 % |
| 6 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 535 118 $ Poids 9 % |
| 7 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 550 $ Poids 5 % |
| 9 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 125 $ Poids 4 % |