1507 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 1 759 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 976,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819271669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
91042819271669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 757 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 862 $ Poids 58 % |
| 3 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-04 · 232 m · Vendu 78 333 $ (562 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +988 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 95 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 1463-1465, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-05-01 · 232 m · Vendu 56 100 $ (402 $/m²) 139,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +707 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 68 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 278 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 782 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 688 $ Poids 49 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 497 327 $ Poids 41 % |
| 8 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 862 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 330 711 $ Poids 38 % |
| 9 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 884 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 339 729 $ Poids 37 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 976 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 481 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 720 $ Poids 33 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 278 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 393 269 $ Poids 31 % |