1523 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 174,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819273503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
91042819273503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 878 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 856 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 792 $ Poids 51 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 576 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 082 $ Poids 50 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 208 $ Poids 45 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 987 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 344 120 $ Poids 39 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 906 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 341 $ Poids 29 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 144 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 520 $ Poids 29 % |
| 9 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 616 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 063 $ Poids 28 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 434 749 $ Poids 23 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 523 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 446 $ Poids 23 % |