1475 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 968 $/m² · 474,5 m² · constr. 1965 · terrain 896,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ -27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
91042819280524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 877 129 $ Poids 44 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 643 m · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −69 806 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 573 $ Poids 42 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 768 $ Poids 38 % |
| 4 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 802 m · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 402 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 488 m · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +26 857 $ | 646 775 $ Poids 16 % |
| 6 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 741 m · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 7 % |
| 7 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 637 m · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −223 919 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 425 826 $ Poids 7 % |
| 8 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +74 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 252 $ Poids 2 % |