1480 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819291753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
91042819291753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 251 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 336 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 428 $ Poids 77 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 744 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 221 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 831 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 280 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 628 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 004 $ Poids 65 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 741 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 608 $ Poids 59 % |