1476 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 228,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819291790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
91042819291790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 855 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 920 $ Poids 62 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 751 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 479 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 869 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 768 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 88 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 459 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 022 $ Poids 49 % |
| 11 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 278 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 116 $ Poids 43 % |