1848 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 173,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819338453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
91042819338453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 451 $ Poids 14 % |
| 2 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 297 $ Poids 12 % |
| 3 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 410 338 $ Poids 10 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 304 243 $ Poids 8 % |
| 5 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 006 $ Poids 4 % |
| 7 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 375 $ Poids 4 % |