1844 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819338581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91042819338581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 405 146 $ Poids 58 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 963 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 328 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 517 493 $ Poids 41 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 301 $ Poids 39 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 915 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 050 $ Poids 31 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 704 $ Poids 24 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 265 756 $ Poids 22 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 176 457 $ Poids 21 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 732 $ Poids 21 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 575 $ Poids 19 % |
| 11 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 915 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 362 $ Poids 16 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 223 912 $ Poids 15 % |