1789 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 169 m² · constr. 1979 · terrain 3 038,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819381042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
91042819381042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 320 $ Poids 29 % |
| 2 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 324 $ Poids 27 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 688 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 392 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 070 $ Poids 21 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 218 $ Poids 19 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 379 $ Poids 19 % |
| 9 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 386 184 $ Poids 18 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 409 473 $ Poids 17 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 606 $ Poids 16 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 339 356 $ Poids 14 % |