1900 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819412535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
91042819412535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 150 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 834 $ Poids 22 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 339 467 $ Poids 20 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 851 $ Poids 9 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 237 874 $ Poids 9 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 156 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 357 164 $ Poids 8 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +900 $ | 200 444 $ Poids 6 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 201 035 $ Poids 6 % |