449 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
188 200 $
Terrain · 4 220 $/m² · 44,6 m² · constr. 1987 · terrain 112 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 440 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 57 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828646800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
91042828646800700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 0 % |
| 2 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 0 % |
| 3 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 0 % |