1730 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
816 800 $
Autre · 2 748 $/m² · 297,2 m² · constr. 2018 · terrain 7 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 902,9 m²
Frontage
165 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 1 039 800 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828849764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
901 100 $
Rôle antérieur
1 039 800 $
ID provincial
91042828849764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 612 $ Poids 21 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 636 $ Poids 16 % |
| 4 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 751 $ Poids 9 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +128 592 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 433 $ Poids 5 % |
| 8 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +126 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 968 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 291 794 $ Poids 1 % |