1755 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 2 100 $/m² · 200,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828869141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
91042828869141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 990 $ Poids 32 % |
| 3 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 201 $ Poids 31 % |
| 4 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 377 $ Poids 21 % |
| 6 | 1060A à 1060F, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 885 $ Poids 17 % |
| 7 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 608 $ Poids 17 % |
| 8 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 317 $ Poids 11 % |
| 10 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 7 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 740 $ Poids 5 % |