985 5E RUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828939129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
91042828939129400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 248 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 282 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 260 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 229 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 70 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 187 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 294 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 675 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 814 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 238 555 $ Poids 74 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 144 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 930 $ Poids 71 % |