1298 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828949716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
91042828949716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 711 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 200 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 149 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 245 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 736 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 364 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 148 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 195 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 793 $ Poids 62 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 404 $ Poids 61 % |