1304 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 68,7 m² · constr. 1979 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828958068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
91042828958068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 724 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 143 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 900 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 248 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 29 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 174 951 $ Poids 38 % |
| 5 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 79 117 $ Poids 36 % |
| 6 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 667 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 233 383 $ Poids 33 % |
| 7 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 134 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2024-12-17 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 857 $ Poids 25 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 238 583 $ Poids 24 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 692 $ Poids 23 % |
| 12 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 963 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 211 508 $ Poids 20 % |