1293 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 144,4 m² · constr. 1966 · terrain 873,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828959213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
91042828959213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 301 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 594 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 547 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 298 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 981 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 233 $ Poids 43 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 979 $ Poids 41 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 50 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 201 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 465 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 331 403 $ Poids 36 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 571 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 311 380 $ Poids 31 % |