1300 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
161 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 890 $/m² · 55,7 m² · constr. 1971 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828959290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
91042828959290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 13 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 530 $ Poids 1 % |
| 2 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 220 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −73 429 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 319 173 $ Poids 0 % |