1296 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
199 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 514 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828959512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
91042828959512000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 792 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 258 105 $ Poids 61 % |
| 2 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 795 $ Poids 29 % |
| 3 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 366 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 192 $ Poids 19 % |
| 5 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 140 292 $ Poids 3 % |
| 7 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 346 363 $ Poids 2 % |