1805 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 1 877 $/m² · 250,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 280,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828970532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
91042828970532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 883 $ Poids 39 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 043 $ Poids 30 % |
| 3 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 437 $ Poids 24 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 694 $ Poids 23 % |
| 5 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 196 $ Poids 11 % |
| 6 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 458 $ Poids 6 % |
| 8 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 073 $ Poids 5 % |