725 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
179 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 3 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +116.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828972078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
91042828972078700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 568 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 241 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 743 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 572 $ Poids 51 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 791 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 291 137 $ Poids 48 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 983 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 676 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 43 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 150 $ Poids 42 % |
| 10 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 600 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 731 $ Poids 42 % |
| 11 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 970 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 41 % |