1286 Boulevard GAGNON · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828977505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
91042828977505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 581 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 269 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 254 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 587 $ Poids 81 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 456 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 773 $ Poids 62 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 709 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 944 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 484 030 $ Poids 58 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 848 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 250 $ Poids 55 % |