900 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 002 200 $
Autre · constr. 1955 · terrain 187 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 901,3 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 141 400 $
Rôle antérieur 3 263 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828989419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
3 764 400 $
Rôle antérieur
3 263 400 $
ID provincial
91042828989419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 385 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 502 $ Poids 63 % |
| 2 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 255 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 757 $ Poids 62 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 517 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 243 775 $ Poids 61 % |
| 5 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 492 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 442 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 299 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 245 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 533 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 178 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 56 % |