1090-1092 Rue BOUCHARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829003478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
91042829003478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 396 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 267 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 864 $ Poids 90 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 573 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 246 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 317 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 303 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 325 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 413 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 79 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 216 $ Poids 79 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 334 626 $ Poids 79 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 567 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 203 181 $ Poids 74 % |