1301 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829004086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
91042829004086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 498 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 668 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 506 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 365 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 368 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 263 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 162 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 565 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 942 $ Poids 62 % |