1295 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829005420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
91042829005420200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 452 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 498 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 369 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 149 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 404 $ Poids 63 % |