1224 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 015,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829009154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
91042829009154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 5 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 258 968 $ Poids 97 % |
| 3 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 947 $ Poids 97 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 334 924 $ Poids 96 % |
| 5 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 166 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 826 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 830 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 008 $ Poids 73 % |