1280 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 132,4 m² · constr. 1946 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829014980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
91042829014980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 864 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 555 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 122 $ Poids 67 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 568 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 846 $ Poids 57 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 386 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 398 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 440 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 175 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 181 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −10 818 $ | 275 208 $ Poids 50 % |