1112 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 111,6 m² · constr. 1890 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829015814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
91042829015814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 307 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 316 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 561 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 375 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 891 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 535 $ Poids 61 % |