1240-1242 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 576,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
91042829016058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 344 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 384 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 422 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 393 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 684 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 312 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 997 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 950 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 401 288 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 989 $ Poids 61 % |