1255 Rue L.-W.-LECLERC · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829016222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
91042829016222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 63 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 236 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 124 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 154 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 343 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 225 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 170 $ Poids 87 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 246 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 281 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 297 644 $ Poids 78 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 730 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 186 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 461 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 177 830 $ Poids 72 % |