1192 Carré GUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 183 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829018462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
91042829018462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 177 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 43 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 179 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 234 236 $ Poids 90 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 289 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 674 $ Poids 89 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 309 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 317 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 337 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 255 922 $ Poids 72 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 852 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 291 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 661 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 492 $ Poids 70 % |