1016 Rue JEANNE-MANCE · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829021029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
91042829021029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 297 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 483 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 356 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 156 $ Poids 84 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 256 354 $ Poids 81 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 341 $ Poids 81 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 339 $ Poids 78 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 528 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 314 712 $ Poids 78 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 115 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 939 $ Poids 74 % |