1029-1031 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91042829023952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 98 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 349 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 064 $ Poids 83 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 686 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 261 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 550 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 238 939 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 402 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 064 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 185 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 420 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 830 $ Poids 76 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 772 $ Poids 75 % |