1103 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 78 m² · constr. 1948 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 80 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
91042829025215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 0 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 113 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 634 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 167 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 213 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 786 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 214 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 451 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 206 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 420 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 188 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 382 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 218 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 187 $ Poids 62 % |