1106 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
91042829025557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 110 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 43 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 446 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 230 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 654 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 252 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 799 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 441 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 215 239 $ Poids 67 % |