1102 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 77,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
91042829025646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 45 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 125 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 275 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 641 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 244 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 784 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 428 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 461 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 232 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 096 $ Poids 59 % |