1176-1180 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 202,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829029650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
91042829029650800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 804 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 909 $ Poids 51 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 371 021 $ Poids 41 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 508 $ Poids 26 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 082 $ Poids 23 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 854 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 810 $ Poids 22 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 631 $ Poids 8 % |