1181 Rue ORLEANS · Saint-Félicien
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 98,1 m² · constr. 1925 · terrain 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
91042829038175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 287 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 174 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 158 $ Poids 85 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 315 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 234 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 503 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 341 $ Poids 80 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 206 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 308 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 923 $ Poids 76 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 081 $ Poids 74 % |