1174 Rue ORLEANS · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
91042829038535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 264 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 198 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 192 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 245 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 348 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 233 871 $ Poids 83 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 672 $ Poids 81 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 505 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 271 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 188 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 361 355 $ Poids 78 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 615 $ Poids 76 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 935 $ Poids 76 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 651 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 310 $ Poids 74 % |